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20家银行停贷,买房将何去何从?

2018-06-11普融409

  房贷的话题和会议的内容可谓是大众最关注的话题,一有大会说明楼房又要进入各种调控,各大银行上调房贷利率的余威仍还在进一步发酵,全国范围内已有20家银行暂停房贷业务,住房按揭贷款将去往何处?

  莫慌!“20家银行停贷”不具代表性

  6月以来,部分一二线热点城市陆续取消首套房房贷折扣,还有的上浮10%,房贷利率的收紧让很多购房者加入了“等贷”大军的行列。银行停贷的消息传来更是刺激着购房者的敏感神经。市场数据显示,目前全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来或许会有新的银行加入停贷队伍。但据目前形势推测,在政策框架内,短期内不会出现过大面积停贷,影响到房贷市场的正常秩序。

  但竞宇提醒各位购房者,停贷现象并非利好,可能将增加贷款难度。事实上,银行房贷收紧与市场资金紧张有关,银行的资金压力是否已经严重到迫使银行放弃房贷业务?业内人士普遍认为, 20家暂停房贷的银行并不具有代表性,应该理性分析,即使一些大银行有收紧,也只是针对部分城市部分网点进行。所以“20家银行停贷” 的消息只代表个别银行的做法,不具备代表性,不代表所有商业银行房贷的走向。

  注意!银行利率上行仍是趋势在资金面持续收紧的背景下,银行也需要重新权衡成本和收益。现行政策下,银行严控房贷增量、上调房贷利率是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况下,即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限,甚至是无利润仅仅维持收支平衡。从资源配置角度来说,这部分资金资源未带来预期收益,银行会将这部分资金配置到收益更高效的业务上。近期房产交易量亦大幅下滑,成本与利润的权衡就使得部分银行将收紧甚至暂停房贷业务。

  警惕!房贷收紧带来的风险可能信贷利率收紧,放贷节奏和审批节奏都放缓,这是大趋势。在此背景下,购房者要咨询清楚能否按时拿到贷款。尤其是二手房交易,当中可能会有一些风险,如款项没有批下来引发纠纷,若因贷款没下来影响交易进度,购房者是违约方,这点各位购房者要有所意识。因此,选择一家拥有多家银行房贷资源的按揭服务公司尤为重要,竞宇金融是中工农建等多家银行的战略合作伙伴,能整合优质房贷资源,为您提供专业、满意的房贷按揭咨询与代理服务。


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